Надо Знать

добавить знаний



Дом



План:


Введение

Дом в Донецке

Дом - вид здания с внутренним наземным пространством (помещениями), созданная и используется людьми.


1. Виды домов

Садовый дом
  • Дом отдыха - например санаторий, дача;
  • Дом культуры;
  • Детский дом - закрытый учебно-воспитательное учреждение для детей-сирот;
  • Роддом - медицинское учреждение, предназначенное для оказания медицинской помощи во время родов;
  • Садовый дом - дом для сезонного использования при ведении огородного, садового или иного индивидуального хозяйства;
  • Жилой дом - здание, предназначенное для постоянного проживания людей и может иметь одну или несколько квартир;
    • Сблокированный жилой дом - здание квартирного типа из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на земельный участок.

2. Признаки жилого дома

  • соответствие зданий архитектурно-строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и стандартам, что делает эти здания пригодными для постоянного проживания в них граждан;
  • принятия в эксплуатацию комиссией специалистов и специалистов возведенного дома, что соответствует указанным условиям;
  • регистрация в органах местного самоуправления здания как жилой.

3. Классификация жилых домов в зависимости от качества жилья и имеющегося инженерного оборудования

Класс здания Характеристика по основным признакам зданий
1 Особенно капитальные дома (срок службы 150 лет) с каменными или кирпичными стенами (толщина 2,5 - 3,5 кирпича), с железобетонным или металлическим каркасом, с железобетонным перекрытием высотой помещений от пола до потолки 3,0 метра и выше, с полным составом инженерного оборудования, в которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы или выполнен капитальный ремонт
2 Капитальные дома (срок службы 125 лет) с кирпичными стенами (толщина 1,5 - 2,5 кирпича), с железобетонным перекрытием высотой помещений от пола до потолка 2,7 - 3,0 метра, с полным составом инженерного оборудования, в которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы или выполнен капитальный ремонт
3 Дома крупнопанельные, крупноблочные и из местных строительных материалов ( кирпич, мелкие блоки из природного или искусственного камня и т.п.) (срок службы 100 лет), с железобетонным перекрытием (сборное или монолитное), высотой помещений от пола до потолка 2,5 - 2,7 метра, с полным составом инженерного оборудования, в которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы
4 Дома крупнопанельные, крупноблочные и из местных мелкоштучных строительных материалов (кирпич, мелкие блоки из природного и искусственного камня и т.п.) (срок службы 100 лет), с железобетонным или деревянным перекрытием высотой помещений от пола до потолка 2,5 метра, в которых срок эксплуатации превышает 50% срока службы
5 Дома со стенами из монолитного шлакобетона, шлакоблоков, ракушечника и других мелкоштучных изделий из местного сырья (срок службы 70 лет), из железо, бетонным или деревянным перекрытием высотой помещений от пола до потолка 2,5 метра
6 Дома со стенами облегченной конструкции - збирнощитови, каркасно-засыпные, каркасно-камышитовые, глинобитные, деревянные (рубленые или брусчатые) и другие, срок службы которых 30 - 50 лет
Примечания:

1. Классификация распространяется на квартирные и усадебные жилые дома, включая квартирные дома для престарелых и семей с инвалидами и общежития, в основу которых положены капитальность основных конструкций, срок службы домов и фактический срок эксплуатации, высота помещений и степень обеспечения инженерным оборудованием.
2. Жилые дома, срок эксплуатации которых превышает 50% срока службы и не проведено их капитальный ремонт, снижаются на один класс.


4. Структура домов

Внутреннее пространство домов разделяется на отдельные помещения (жилая комната, кухня, аудитория, служебный кабинет, цех и т.п.). Помещения, расположенные на одном уровне, образуют этаж. Этажи разделяются перекрытиями.

В домах выделяют три группы взаимно связанных между собой элементов:

  • Объемно-планировочные элементы, есть большие части, на которые можно расчленить все пространство здания (этаж, отдельное помещение, часть здания между основными его стенами);
  • Конструктивные элементы, определяющие структуру дома (фундаменты, стены, перекрытия, крыша и др..)
  • Строительные изделия, то есть сравнительно мелкие детали, из которых состоят конструктивные элементы.

5. Требования к дому

К домам предъявляются следующие основные требования:

  1. функциональной целесообразности, то есть дом должен соответствовать тому процессу, для которого он предназначен (удобство проживания, труда, отдыха и т.п.);
  2. технической целесообразности, то есть дом должен надежно защищать людей от внешних воздействий (низких или высоких температур, осадков, ветра), быть прочным и устойчивым, т.е. выдерживать различные нагрузки, и долговечным, сохраняя нормальные эксплуатационные качества в течение всего времени эксплуатации;
  3. архитектурно-художественной выразительности, то есть дом должен быть привлекательным по своим внешним (экстерьер) и внутренним (интерьер) видом, положительно влиять на психологическое состояние и сознание людей;
  4. экономической целесообразности, предусматривающей наиболее оптимальные для данного вида здания затраты труда, средств и времени на его возведение. При этом необходимо также наряду с единовременными затратами на строительство учитывать и расходы, связанные с эксплуатацией дома.

6. Нежилые здания

Нежилые здания - жилые здания, которые согласно законодательству признаны аварийными или изношенными.

См.. также

Источники

  • СНиП 2.08.0189 "Жилые здания".
  • Единый классификатор жилых домов в зависимости от качества жилья и имеющегося инженерного оборудования. Утвержден приказом Госстроя Украины от 30.09.98 № 215
  • ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА УКРАИНЫ ПРИКАЗ С Об утверждении Классификатора государственного имущества (Классификатор, раздел 3) 15.03.2006 N 461
  • КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ С Т А Н О В А Об утверждении Национального стандарта N 2 "Оценка недвижимого имущества" (Национальный стандарт N 2, п.2) от 28 октября 2004 г. N 1442 Киев
  • МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА УКРАИНЫ Приложение к приказу Минрегионстроя 30.05.2008 N 230. Рекомендации по страхованию рисков в строительстве (п.2) 30.05.2008 N 230
  • ЗАКОН УКРАИНЫ "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда"

код для вставки
Данный текст может содержать ошибки.

скачать

© Надо Знать
написать нам